Pubblicare l’annuncio immobiliare in cui si mette in vendita la propria casa è un momento fondamentale dell’intero processo di compravendita. Vediamo insieme quali sono i siti in cui pubblicare annunci è più sicuro e funzionale alla vendita finale.

Sono tante infatti, oggigiorno, le piattaforme e in cui è possibile farlo gratuitamente.

Come pubblicare annunci su casa.it

Casa.it è uno dei siti leader in Italia. Nata nel lontano 1996, ad oggi è una delle piattaforme più utilizzate in assoluto per comprare e vendere casa.

Basti pensare che nel trimestre dicembre 2021 – febbraio 2022 ha registrato oltre 52 milioni di visite al sito web e 286.000 nuovi download dell’app Casa.it in Italia.

Per pubblicare un annuncio di vendita, devi prima effettuare una registrazione a MyCasa, direttamente da questo link.

Una volta completata la registrazione al portale, basta cliccare su “Inserisci nuovo annuncio” e si verrà indirizzati alla scheda da compilare con tutte le informazioni relative all’immobile.

È fondamentale, in questo passaggio, essere il più precisi ed esaurienti possibile.

La serietà che si utilizza in questa fase, infatti, aiuterà a non avere problemi in futuro.

Inoltre gli algoritmi delle piattaforme riconoscono un annuncio coerente e ben fatto, premiandolo con una maggiore e più duratura visibilità.

I dati richiesti obbligatori sono i seguenti:

• immobile: in cui selezionare da un menu a tendina il tipo di immobile (casa, terreno, garage, ecc.);

• tipologia: in cui selezionare la tipologia di casa (appartamento, casa indipendente, immobile di prestigio, ecc.);

• tipo di contratto: vendita, affitto o affitto breve;

• stato al rogito: libero, occupato, nuda proprietà, ecc;

• dimensione: in cui inserire i metri quadri dell’immobile;

• prezzo: il prezzo a cui si intende vendere casa. Si può anche nascondere dall’annuncio (avviando una trattativa riservata);

• indirizzo dell’immobile.

Cliccando quindi su “prosegui”, si passerà ai dettagli dell’immobile, in cui andremo ad inserire tutte le caratteristiche specifiche della casa.

Pertanto si dovrà indicare il numero di locali, il numero di bagni, le condizioni dell’appartamento, il tipo di riscaldamento, e tutto quanto possa essere utile in generale ad avere un quadro completo dell’immobile in vendita.

Si passa poi alla sezione in cui costruire il vero e proprio annuncio: Casa.it dà la possibilità di inserire, per ogni annuncio, fino a 50 foto e 4 planimetrie.

Hai inoltre a disposizione 4.000 caratteri di testo per scrivere il tuo annuncio, con varie schede differenti per le varie lingue nel caso tu voglia aprirti anche ad un pubblico straniero.

Si passa infine alla sezione in cui confermare i propri dati personali.

È fondamentale selezionare, alla voce “Come vuoi essere contattato?” la risposta “Solo via mail”.

In questo caso infatti, inserendo la mail fornita da CasaNoSpam, riuscirai ad attivare il servizio che ti consente di filtrare le richieste ed evitare scocciature dalle agenzie immobiliari.

Scegli infine la modalità “standard” dell’annuncio, ed il gioco è fatto!

Casa.it offre a tutti la possibilità di pubblicare gratuitamente fino a 6 annunci di affitto o di vendita, e in caso di vendita o locazione, nessuna provvigione sarà dovuta alla piattaforma.

Come pubblicare annunci su immobiliare.it

Immobiliare.it si autodefinisce, con oltre 1,2 milioni di annunci pubblicati, come il numero 1 dei siti per comprare casa.

E quindi, per quanto interessa a noi, anche per venderla.

Anche in questo caso è necessario registrarsi al sito e solo dopo sarà possibile cominciare a pubblicare i propri annunci immobiliari, cliccando sul bottone “pubblica annunci”.

Si parte inserendo la categoria dell’annuncio, che può essere residenziale, ufficio, terreno, ecc.

Si passa quindi alla tipologia di immobile (appartamento, attico, mansarda, ecc.).

E infine si sceglie tra vendita o affitto, prima di cliccare su “prosegui” e passare alla pagina successiva.

Ogni volta che si inseriscono dei dati, il sito aggiorna una barra in alto a sinistra che indica la percentuale di completamento dell’annuncio. Si tratta di un piccolo particolare, ma molto utile per orientarsi e comprendere a che punto ci si trovi nel percorso di pubblicazione dell’annuncio.

A questo punto il sito chiede di inserire l’indirizzo dell’immobile, e di verificare su una mappa se la sua collocazione è esatta.

Nei piani a pagamento, disponibili anche in questo caso, è possibile nascondere l’indirizzo esatto dell’immobile, qualora vogliate mantenere un grado di riservatezza più elevato.

Nella scheda successiva si devono inserire le caratteristiche della casa.

Quelle obbligatorie sono:

• superficie commerciale;

• piano in cui si trova l’immobile;

• totale piani edificio;

• classe energetica

Anche in questo caso, tuttavia, consigliamo di non compilare solo i campi obbligatori, ma dare più informazioni possibile all’utente che sta visualizzando l’annuncio.

Si passa quindi alla scheda in cui inserire il prezzo dell’immobile e successivamente al campo in cui scrivere il testo dell’annuncio.

In questo caso avrai a disposizione 3.000 caratteri di testo.

Nella schermata successiva potrai completare l’annuncio inserendo le immagini (fino a 20) e le planimetrie (fino a 4).

Scegli infine il piano “base”, e clicca su “pubblica”.

Il tuo annuncio sarà immediatamente a disposizione di un numero incredibile di utenti alla ricerca di una nuova casa.

Come pubblicare annunci su subito.it

Passiamo infine alla piattaforma subito.it.

A differenza dei due visti in precedenza, subito.it non è un sito di compravendita dedicato esclusivamente agli immobili.

Su questa piattaforma si può infatti vendere e acquistare praticamente qualsiasi cosa.

Per concentrarsi esclusivamente sugli immobili è necessario recarsi nella sezione apposita, a questo link.

Dopo la registrazione di prassi, cliccare sul pulsante rosso “Inserisci annuncio” e poi scegliere la categoria “Immobili” tra quelle suggerite.

Un menu a tendina ti chiederà subito di scegliere la tipologia di immobile che desideri vendere.

Anche in questo caso si passerà quindi ai dettagli dell’annuncio:

• tipo di annuncio;

• stato dell’immobile;

• inserimento immagini (qui puoi inserirne soltanto 5);

• titolo dell’annuncio;

• testo dell’annuncio;

• prezzo (facoltativo);

• superficie (mq);

• Comune e indirizzo dell’immobile;

• numero di telefono: importante cliccare su “Nascondi il numero” per non essere contattati telefonicamente.

• altri dettagli facoltativi, come numero di locali, classe energetica o tipologia di riscaldamento.

A questo punto basta semplicemente cliccare sul bottone rosso “Inserisci l’annuncio” e si sarà indirizzati alla pagina in cui scegliere se attivare qualche piano a pagamento o proseguire inserendo l’annuncio in maniera totalmente gratuita.

Dopo aver cliccato su “prosegui” l’annuncio sarà sottoposto a una rapida revisione e pubblicato solitamente pochi minuti dopo.

Pubblicare annunci immobiliari: come evitare lo spam

Riuscire a pubblicare un annuncio ben fatto e completo è sicuramente fonte di soddisfazione.

Spesso però ci si ritrova a fare i conti con una seccatura di non poco conto.

Le agenzie immobiliari, infatti, passano al setaccio gli annunci pubblicati dai privati e li contattano ripetutamente tentando di strappare l’incarico di vendita della casa.

Si tratta di scocciature insistenti, che arrivano soprattutto tramite e-mail, a dimostrazione del fatto che affidarsi ad un’agenzia spesso è un affare più per l’agenzia stessa che per il venditore.

Per evitare questa seccatura è possibile attivare CasaNoSpam, uno strumento che aiuta i privati a vendere il proprio immobile per conto proprio, e senza essere tempestati di telefonate ed e-mail da parte delle agenzie.

CasaNoSpam, utilizzando un’alias email, applica una serie di controlli automatici e manuali, filtrando i messaggi in entrata e consegnando al venditore solo quelli di potenziali compratori in carne ed ossa.

Abbiamo visto in questo articolo come funziona un’alias email e come attivare CasaNoSpam in 4 semplici mosse.

Puoi provare questo servizio gratuitamente per il periodo di prova tramite questo link: https://www.casanospam.com/it/trial/